連廊房該不該選？

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現(xiàn)在經(jīng)常聽(tīng)到不少客戶會(huì)抱怨連廊的存在，連廊房存在的基礎(chǔ)原因，是建筑設(shè)計(jì)院為了滿足消防規(guī)范所產(chǎn)生的事物，那為什么近幾年的連廊房風(fēng)格變了？主要分為兩個(gè)原因：消防規(guī)范的不斷調(diào)整和戶型通風(fēng)采光的需求升級(jí)。一個(gè)從業(yè)近20年的建筑師告訴我：“消防規(guī)范其實(shí)一直在變，而且越變?cè)絿?yán)，但是總的要求沒(méi)變，就是高層建筑需要有兩個(gè)疏散口，所以之前是北側(cè)中間設(shè)置剪刀梯，犧牲了中間戶的采光和通風(fēng)，現(xiàn)在是把剪刀梯拆開(kāi)，分設(shè)兩邊，但是需要用連廊聯(lián)系，形成天井，為中間戶提供采光和通風(fēng)?！痹跊](méi)出如今的連廊房之前，新建商品房的中間套，普遍是這樣南北不通的情況，這也被很多客戶詬病。因此，誕生了從戶型上看，形成了南北通透，更方正的格局。戶型的確南北通了，但是為什么不少客戶依然對(duì)連廊房有抗性呢？無(wú)外乎以下幾點(diǎn)：1、北側(cè)的采光依然不佳；2、私密性較差；3、安全隱患。當(dāng)然沒(méi)有絕對(duì)完美的戶型，那么中間套究竟能不能選？在選擇的時(shí)候，又有什么小技巧呢？這位建筑師朋友也支了幾個(gè)小妙招。1、選戶型的時(shí)候不要只看單獨(dú)戶型圖，要看整層戶型的平面圖。以上述整層戶型為例，同樣作為連廊房的兩套中間戶，西邊的中間套，北側(cè)一部分視野和采光剛好對(duì)著連廊的一處空檔，采光通風(fēng)更好，而東側(cè)戶型，次臥和衛(wèi)生間北側(cè)均被樓梯間遮擋，采光和通風(fēng)效果有很大折減。因此兩套中間套，西側(cè)優(yōu)于東側(cè)。2、看電梯所處的位置，再選擇邊套還是中間套。看下這張整層戶型圖，電梯在中間，連廊在兩邊，邊戶需要經(jīng)過(guò)連廊入戶。而邊套用戶需要穿過(guò)連廊，這種情況尤其在北方的雨雪天氣，就會(huì)對(duì)邊套用戶不友好。但這樣的設(shè)計(jì)，同樣也加重了中間戶的私密性問(wèn)題，不建議選擇?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)：如果不介意連廊房，在選擇中間套時(shí)，盡量從北側(cè)的通透性以及連廊的日?？赡苁褂玫念l率角度考慮，提升生活體驗(yàn)。最后，建筑師朋友也表示，現(xiàn)在不少業(yè)主會(huì)私自把連廊封起來(lái)，其實(shí)這當(dāng)中的消防隱患也是較大的。如果連廊做成封閉的，那么中戶北側(cè)就變成了內(nèi)天井，采光通風(fēng)就更難保證，最終天井就變成了封閉的煙囪，產(chǎn)生消防隱患。

來(lái)自: Android客戶端