車位怎么選？

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車位怎么挑？
相對于挑房子，挑車位是小眾的范疇，車位怎么挑，什么樣的車位是好車位，什么樣的車位不能要，有哪些坑要避開，今天就來討論一下這個話題。
和房子一房一價不同的是，同一個小區(qū)的同規(guī)格車位價格基本上是固定的,至多按負一層和負二層區(qū)分價格。所以，如何在付出同樣價格的同時挑選到最合適的車位是每一位要購買車位的購房人所關心的。
現(xiàn)代的住宅項目在土地出讓的時候，政府會要求配建有相應的車位數(shù)量，與房子數(shù)量的比值一般不低于1.0，越高檔的小區(qū)，配比越高。小區(qū)的車位大部分是設置在地下室的，這主要是因為地下室面積不占用容積率指標，另外把車位設置在地下室也不會占用綠化面積，影響小區(qū)品質。
為了便于直觀的了解，我在網(wǎng)上隨機找了幾張具有代表性的地下車位的圖片來進行說明車位的優(yōu)劣。
圖一：兩側是墻體的車位，這張圖我們看到有左中右三個車位，左右兩個車位的外側邊是實體墻，而車位線基本上劃到了墻邊。如果車位的寬度尺寸是按最小規(guī)格2.4米寬設置的，則左右兩個車位不符合規(guī)范要求。規(guī)范對于墻邊的車位，要求轎車（車寬1.8米）居中停好后，車門距離墻面留有60厘米的空間，2.4米寬的車位在車子居中停好后，車位線邊距車門邊只有30厘米的空間，這么小的空間車門打開角度有限，車里的人上下車會十分困難，所以碰到類似的車位記得挑中間的車位。
圖二：位于地下室中間部位的車位，這張圖是大部分地下室車位的狀況，兩個柱子間夾著三個車位。同樣是左中右三個車位，左右兩邊的車位邊上是一個柱子，柱子的寬度尺寸通常是大于30厘米的，而柱子的長度通常是小于60厘米的，這個位置的車位選兩邊的車位會有更從容上下車空間。但是如果柱子長度大于1米以上的，則要注意看是不是會影響車子前排的開門。
圖三：人防區(qū)車位，與常規(guī)車位不同的是，圖片上的車位有人防兩個字（基本上每個地下室都有一部分的人防車位），代表該車位位于人防地下室范圍，人防地下室的產權歸國家所有，國家有權有緊急狀態(tài)下（通常是戰(zhàn)爭）收回人防地下室，用于人民防空。所以如果位置和空間相對于常規(guī)車位有優(yōu)勢的情況下，建議選擇人防車位。
圖四：管線下的車位，這張圖看車位的頂棚，頂棚上有消防水支管（遠處紅色的），電線橋架（左上方灰色的），消防主管或者是供暖的水管（右上方銀色的圓管）以及排煙管(右上方灰白色方管）。除此以外，右上方還有些水管以及發(fā)光的燈具。只要是地下室，上述的這些管線幾乎不可避免，多少都會有，地下室的凈高本來就不高，這些管線一安裝就顯提更壓抑了。在淮北，在回南天天氣里這些管線很有可能會結露，水珠會滴到車身上，一些固定鋼支架的銹漬也會隨著水珠滴在車身上，清洗非常困難。所有盡量選擇頂棚干凈沒管線的車位，但是買期房的時候，看圖紙選的車位，管線是不會在車位圖上標明的，要單獨把地下室的管線圖全部過一遍才搞得清楚，所有這事吧只能靠運氣了。再就是要注意管線的最低點距離地面要求不低于2.2米，過低的話容易與車子發(fā)生碰撞。
總結，除了以上的一些常見車位選擇問題，挑選車位總的原則是離電梯前室越近越好；車位尺寸或者車位附近空置的空間尺寸越大越好；負一層比負二層好，一般來說負一層的車位比負二層的高一些；通道盡頭的車位和在斜坡上的車位慎選，停車太考驗水平了。
最希望大家都能挑到一個好車位。

來自: Android客戶端

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