10月土拍“開門紅”，相山區(qū)2宗172.22畝居住地塊，成功出讓！

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沉寂已久的淮北土拍市場(chǎng)，

終于迎來(lái)新消息!

10月開局

土拍迎來(lái)“開門紅”

土拍現(xiàn)場(chǎng)

成交信息


淮自然資規(guī)掛(2023)26號(hào)地塊：由淮北市鵬興置業(yè)有限公司成功競(jìng)得，成交價(jià)42300萬(wàn)元，成交地價(jià)約280萬(wàn)/畝，樓面價(jià)約2336元/㎡。


淮自然資規(guī)掛(2023)27號(hào)地塊：由淮北相翰置業(yè)有限公司成功競(jìng)得，成交價(jià)7500萬(wàn)元，成交地價(jià)約351萬(wàn)/畝，樓面價(jià)約2930元/㎡。

競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)

地塊分析

淮自然資規(guī)掛〔2023〕26 號(hào)地塊

【宗地編號(hào)】淮自然資規(guī)掛〔2023〕26 號(hào)
【宗地面積】100591.62㎡ ( 150.89 畝)
【宗地位置】 相山區(qū)長(zhǎng)山路西、堿河路南
【土地用途】居住用地
【出讓年限】 70年
【容積率】>1.0且<1.8
【起拍價(jià)】 26630萬(wàn)元

地塊大致位置

淮自然資規(guī)掛〔2023〕26 號(hào)位于相山區(qū)長(zhǎng)山路西、堿河路南，地處綠金湖片區(qū)，項(xiàng)目正南側(cè)便是一小、二中南湖校區(qū)，預(yù)計(jì)今年完工。一小二中南湖校區(qū)為九年一貫制學(xué)校，集合市第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)與市第二中學(xué)，建筑面積5.6萬(wàn)平方米，小學(xué)和中學(xué)的辦學(xué)規(guī)模分別為48和30個(gè)班級(jí)，共可容納學(xué)生3708人左右，滿足周邊適齡學(xué)生就讀需求。


地塊西側(cè)均為成熟小區(qū)，皇家花園、金御華府、翰林學(xué)府等；隋唐運(yùn)河古鎮(zhèn)、綠金湖景區(qū)等配套環(huán)伺周邊，未來(lái)生活品質(zhì)不言而喻。

淮自然資規(guī)掛〔2023〕27 號(hào)地塊

【宗地編號(hào)】淮自然資規(guī)掛〔2023〕27 號(hào)
【宗地面積】14221.83㎡ (21.33 畝)
【宗地位置】 相山區(qū)方安路東、古城路北
【土地用途】居住用地
【出讓年限】 70年
【容積率】>1.0且<1.8
【起拍價(jià)】4210萬(wàn)元

地塊大致位置

淮自然資規(guī)掛〔2023〕27 號(hào)位于相山區(qū)方安路東、古城路北，地處淮北熱門區(qū)域——萬(wàn)達(dá)板塊，道路通達(dá)四方，經(jīng)主干道可快速抵達(dá)淮北火車站、汽車站；周邊配套完善，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)等商場(chǎng)在側(cè)；淮北師范大學(xué)附屬相山學(xué)校、淮北天一中學(xué)等教育資源，距離地塊不遠(yuǎn)；周邊成熟小區(qū)匯聚，生活氛圍濃厚。

來(lái)源：皖北新房顧問(wèn)

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一塊市建投拍的，一塊相山區(qū)城投拍的來(lái)自: Android客戶端

淮北城投負(fù)債率全省第一，
要么繼續(xù)違規(guī)開掛，
要么一夜崩盤，比淮南房?jī)r(jià)還低，來(lái)自: Android客戶端

還玩土地？怕破產(chǎn)慢！

自己賣給自己，左手倒右手來(lái)自: Android客戶端

都是城投拿地，土地市場(chǎng)還沒(méi)有回暖啊。

孟想雨馨 發(fā)表于 2023-10-9 11:39
一塊市建投拍的，一塊相山區(qū)城投拍的

最主要怕地價(jià)降下來(lái)了，直接一手把樓面價(jià)拉到三千來(lái)自: Android客戶端

來(lái)自: iPhone客戶端

26號(hào)地塊會(huì)升值來(lái)自: Android客戶端

開的哪門子玩笑來(lái)自: Android客戶端

Stone2023 發(fā)表于 2023-10-10 07:10
淮北城投負(fù)債率全省第一，
要么繼續(xù)違規(guī)開掛，
要么一夜崩盤，比淮南房?jī)r(jià)還低，

看來(lái)你是比較了解城投的來(lái)自: Android客戶端

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