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根據中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局 發(fā)布的通知，9月25日起 銀行將開始下調存量首套住房 商業(yè)性個人住房貸款利率水平 個人需要進行哪些操作？ “二套轉首套”、組合貸該如何申請？ 一起了解↓↓↓
首套房貸利率不需要申請 銀行自動調整
此次調整范圍為 首套住房貸款、二套轉首套 以及公積金組合貸中的 商業(yè)性個人住房貸款 對于首套房貸利率調整 客戶將不需要任何操作 銀行將主動批量調整
目前多家銀行已在手機銀行 上線了“存量房貸利率調整”服務 比如打開工商銀行手機銀行 在首頁就能看到該服務模塊
如果是符合條件的首套住房貸款 個人不需要去向銀行申請下調利率 銀行會在9月25日主動批量調整 并把結果通過短信方式通知個人 新的利率水平在當天就會生效
“二套轉首套” 于9月25日起受理申請
對于貸款時為非首套房 但現已符合所在城市首套政策的購房家庭 也就是“二套轉首套”的房貸利率申請 多家銀行表示 由于“因城施策”原因 各城市二套房認定的情形復雜多樣 無法通過銀行系統直接識別 所以需要借款人向銀行提供 首套房貸款相關證明資料
借款人可以從9月25日起 向銀行提出申請并提供證明材料 收到申請后 銀行將對調整申請逐筆進行人工審核 并于10月25日對審核通過的業(yè)務 進行統一批量調整
如果錯過了10月25日之前的 集中申請期 之后還能申請嗎？ 對此，多家國有大行表示 集中申請期后 借款人仍可以繼續(xù)提交利率調整申請
下調存量首套房貸利率 全國平均調整幅度約80個基點
存量房貸的調整幅度 主要根據原貸款發(fā)放時間、 發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限、 發(fā)放時全國首套房貸利率政策下限而決定
由于2022年5月15日 中國人民銀行 將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限 調整為不低于 LPR（貸款市場報價利率）減20個基點 因此，此次首套房存量房貸利率 也按照2022年5月15日 前后兩個時間節(jié)點來調整 具體會在“因城施策”的前提下進行
總體而言 從此次全國范圍來看 調整的平均幅度大約為80個基點
來源：央視新聞客戶端、人民網
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