房產(chǎn)知識(shí)必看|買房樓間距多少才是合適？

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這里的距離，是指樓盤中每一棟樓之間的距離，所以這里的美，就是開(kāi)闊的美，也有朦朧的美。樓房中，如果距離太近，大家陽(yáng)臺(tái)挨著陽(yáng)臺(tái)，或者是窗戶對(duì)著窗戶，僅僅會(huì)不舒適，還會(huì)大大影響采光。房子中的采光是重中之重，舒適性就是看采光，采光不好的房子整天要開(kāi)燈，非常費(fèi)電。

另外，國(guó)家有規(guī)定樓間距應(yīng)該滿足至少冬季日照一小時(shí)，樓房的設(shè)計(jì)上樓間距主要看一件最小的太陽(yáng)高度角，也激素冬至那天的太陽(yáng)高度角，由此來(lái)保證這最少的一小時(shí)充足的陽(yáng)光。

如何保證冬季日照一小時(shí)？

這需要算數(shù)啦~~計(jì)算公式是：樓間距=樓高xcot太陽(yáng)高度角。

注：冬至日正午太陽(yáng)高度角為90°-（城市緯度±23°26′）；中山為北緯22°11′～22°47′

國(guó)家對(duì)于相鄰樓棟的左右間距按照樓層高度不同都有不同的規(guī)定，多層（4-6層及以下）與多層間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

實(shí)在不會(huì)算怎么辦？直接去現(xiàn)場(chǎng)考察~~雖然看房的日子不一定是在冬天，但是一天中的采光都能在樣板房中看出。尤其是毛坯清水房，可以明顯看出房屋的采光，沒(méi)有家具裝修燈光的影響，直觀感受屋內(nèi)采光情況。

樓間距不足怎么應(yīng)對(duì)

如果看房的時(shí)候，明顯感覺(jué)樓盤的樓間距不足，怎么調(diào)整讓自己住好一點(diǎn)？選擇一個(gè)樓層高一點(diǎn)的房子！道理簡(jiǎn)單，住高一點(diǎn)，景觀好一點(diǎn)，采光也好一點(diǎn)。

東西向也可能產(chǎn)生陰影面，影響采光

很多樓盤為了盡量多地建樓棟的同時(shí)兼顧采光，會(huì)選擇交錯(cuò)分布，來(lái)保證東西向來(lái)保證采光。購(gòu)房者看沙盤的時(shí)候不一定能看得出來(lái)，所以建議如果能進(jìn)入實(shí)地的話，還是去走兩步。

安全和噪音同時(shí)考慮

一般來(lái)說(shuō)，普通小區(qū)居民住房的樓高與樓間距的比例是1:1.2，即樓房的高度越高，它所需的樓間距就越寬。

以一棟32層高的樓房來(lái)舉例，按照商品房2.8米的層高來(lái)算，它的樓高是89.6米，按照比例計(jì)算，它與前面一棟樓的樓間距應(yīng)該是107.52米。

記住這個(gè)比例，在購(gòu)房的時(shí)候可以輕松的計(jì)算出樓間距是否合理。