房產(chǎn)知識必看|買房樓間距多少才是合適？

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這里的距離，是指樓盤中每一棟樓之間的距離，所以這里的美，就是開闊的美，也有朦朧的美。樓房中，如果距離太近，大家陽臺挨著陽臺，或者是窗戶對著窗戶，僅僅會不舒適，還會大大影響采光。房子中的采光是重中之重，舒適性就是看采光，采光不好的房子整天要開燈，非常費電。

另外，國家有規(guī)定樓間距應(yīng)該滿足至少冬季日照一小時，樓房的設(shè)計上樓間距主要看一件最小的太陽高度角，也激素冬至那天的太陽高度角，由此來保證這最少的一小時充足的陽光。

如何保證冬季日照一小時？

這需要算數(shù)啦~~計算公式是：樓間距=樓高xcot太陽高度角。

注：冬至日正午太陽高度角為90°-（城市緯度±23°26′）；中山為北緯22°11′～22°47′

國家對于相鄰樓棟的左右間距按照樓層高度不同都有不同的規(guī)定，多層（4-6層及以下）與多層間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

實在不會算怎么辦？直接去現(xiàn)場考察~~雖然看房的日子不一定是在冬天，但是一天中的采光都能在樣板房中看出。尤其是毛坯清水房，可以明顯看出房屋的采光，沒有家具裝修燈光的影響，直觀感受屋內(nèi)采光情況。

樓間距不足怎么應(yīng)對

如果看房的時候，明顯感覺樓盤的樓間距不足，怎么調(diào)整讓自己住好一點？選擇一個樓層高一點的房子！道理簡單，住高一點，景觀好一點，采光也好一點。

東西向也可能產(chǎn)生陰影面，影響采光

很多樓盤為了盡量多地建樓棟的同時兼顧采光，會選擇交錯分布，來保證東西向來保證采光。購房者看沙盤的時候不一定能看得出來，所以建議如果能進入實地的話，還是去走兩步。

安全和噪音同時考慮

一般來說，普通小區(qū)居民住房的樓高與樓間距的比例是1:1.2，即樓房的高度越高，它所需的樓間距就越寬。

以一棟32層高的樓房來舉例，按照商品房2.8米的層高來算，它的樓高是89.6米，按照比例計算，它與前面一棟樓的樓間距應(yīng)該是107.52米。

記住這個比例，在購房的時候可以輕松的計算出樓間距是否合理。