購房前要做這些準(zhǔn)備工作 你都知道嗎

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機(jī)會(huì)是留給有準(zhǔn)備的人的，房子也是留給有準(zhǔn)備的人的。因?yàn)槿绻彿空卟辉谫I房之前就做好準(zhǔn)備，那么很有可能因?yàn)轭檻]太多就一直無法將買房付諸于行動(dòng)，更有可能無法順利地買下自己喜歡的房子。那么購房前需要做哪些準(zhǔn)備工作呢？

一、了解項(xiàng)目情況

在購房前一定要清楚的了解所買房屋項(xiàng)目整體的情況，如：開發(fā)商資質(zhì)、開發(fā)實(shí)力、所買房屋土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)、開發(fā)手續(xù)是否齊全等。只有了解清楚整體情況才能讓購房者更好的了解房屋是否符合自己的需求。

二、準(zhǔn)備資金

足夠的資金在一定程度上決定著購房者的購買行為，買多大的房子，買什么樣的房子，這些都取決于有多少錢。因此在買房前應(yīng)該準(zhǔn)備足夠的資金。那么多少錢才夠呢？

1、首付：總房款的20%~40%（根據(jù)個(gè)人情況、所在城市、貸款銀行政策不同，首付比例不同）。

2、月供：除每月的還款金額外，另需準(zhǔn)備2到3個(gè)月的月供作為預(yù)備資金，以防出現(xiàn)還款意外。

3、稅費(fèi)：契稅、維修基金。

三、明確買房目的

買房前要了解自己買房的目的。是為了孩子教育，還是為了上下班方便；是首次置業(yè)，還是改善生活環(huán)境，明確了買房目的就能更有目標(biāo)性的選擇房子。

四、選擇置業(yè)區(qū)域

自己工作或者熟悉的區(qū)域、周邊設(shè)施成熟區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、城市中心繁華區(qū)域、有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域等等。

五、了解購買資格

購房前要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空咭约般y行貸款政策，比如：購房地區(qū)是否有限購限貸政策；外地人在當(dāng)?shù)刭I房所需資料；本人貸款買房時(shí)所需貸款資料是否齊全等。防止購房后由于個(gè)人或銀行政策原因?qū)е聼o法貸款而造成損失。

六、進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)比

購房是人生一件大事，所以在購房前一定要進(jìn)行對(duì)比。對(duì)比不只是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的對(duì)比價(jià)格，而要從各方面進(jìn)行綜合對(duì)比。比如：地段相似的，要對(duì)比小區(qū)規(guī)模、品質(zhì)、配套設(shè)施，再對(duì)比價(jià)格；價(jià)格相差不多的，則要首先對(duì)比地理位置、生活便利程度，其次對(duì)比小區(qū)品質(zhì)，最后對(duì)比戶型結(jié)構(gòu)、物業(yè)費(fèi)等個(gè)案因素。